新竹市新竹市經國路一段398巷1弄11號8F/8F
2013-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 13.8 萬/坪 × 26.27 坪
權狀坪數26.27 坪
主建物14 坪
公設比39.6%
這筆買到什麼
建物 26.27 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.27 坪
土地坐落 中華段 373 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價363 萬
扣車位後房價363 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比經國路一段中位 低 38%比新竹市 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 7F/8F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 31.2 萬/坪總 820 萬 2022-02-12 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 26 萬/坪總 682 萬 2021-06-27 8F/8F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 17.3 萬/坪總 455 萬 2020-05-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 15.4 萬/坪總 405 萬 2015-12-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2015-06-19 2F/8F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 14.3 萬/坪總 375 萬 2013-02-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.27 坪 11.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。