新竹市新竹市光華二街172巷1弄4號2F/5F
2015-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.9 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物18.72 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 自由段 432-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 22.6
光華二街中位 17
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 52%比光華二街中位 低 36%比新竹市 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。