新竹市新竹市光華一街8號
2013-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.7 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物35.45 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 光華段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 30.1
光華一街中位 18.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比光華一街中位 高 38%比新竹市 2013 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。