新竹市新竹市光復路二段165巷34之2號
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13.4 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物31.31 坪
公設比35.7%
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 成功段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.9
光復路二段中位 21.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 4%比光復路二段中位 低 36%比新竹市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+66%
2026 年推估1,081 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一個平面車位使用權含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。