新竹市新竹市榮濱路48巷10弄18號
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.6 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物42.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 42.4 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 15.3 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 南華段 375-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
榮濱路中位 16.7
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比榮濱路中位 高 65%比新竹市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+2%
2026 年推估1,256 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。