新竹市新竹市中華路四段270巷46之2號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.1 萬/坪 × 76.83 坪
權狀坪數76.83 坪
主建物70.74 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.83 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪76.83 坪
土地坐落 信義段 455-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
中華路四段中位 17.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 129%比新竹市 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。