新竹市新竹市中央路74號
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 30.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物31.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 東門段二小段 262 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
中央路中位 27.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比中央路中位 高 9%比新竹市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+69%
2026 年推估1,807 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。