新竹市新竹市埔頂一路191號
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 65.4 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物20.93 坪
公設比35.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 光武段 1133 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比埔頂一路中位 高 155%比新竹市 2020 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+54%
2026 年推估3,476 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地價金為10575000元；建物價金為10575000元整。預售屋權利轉售，讓渡日期：113年8月23日，權利買賣契約成交價格 24000000 元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。