新竹市新竹市湳雅街311巷18號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,094 萬 28.3 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物34.12 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 自由段 800-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
湳雅街中位 19.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比湳雅街中位 高 46%比新竹市 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,094 萬
+66%
2026 年推估1,820 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。