新竹市新竹市武陵路179巷8號13F/20F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.4 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物24.21 坪
公設比41.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 武陵段 316-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 19.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 59%比武陵路中位 高 79%比新竹市 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,520 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 20F/20F 4房2廳2衛 · 65.83 坪 30.4 萬/坪總 2,000 萬 2025-04-16 6F/20F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 35.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-02 7F/20F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 36.4 萬/坪總 1,738 萬 2024-07-05 10F/20F 3房2廳2衛 · 11.59 坪 26.2 萬/坪總 303 萬 2024-06-20 9F/20F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 37.1 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 32.2 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-20 10F/20F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 29.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-13 10F/20F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 35.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。