新竹市新竹市建中一路29號17F/19F
2024-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 35.8 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物35.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 22.3
建中一路中位 21.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 61%比建中一路中位 高 67%比新竹市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,235 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：每年車位不固定抽籤決定
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 19F/19F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 34.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-31 6F/19F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 22.2 萬/坪總 1,042 萬 2020-01-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 21.5 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-13 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 20 萬/坪總 938 萬 2017-05-21 19F/19F 2房2廳2衛 · 46.9 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-14 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.34 坪 20.4 萬/坪總 1,090 萬 2014-09-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23 萬/坪總 1,083 萬 2013-02-25 10F/19F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 23.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。