新竹市新竹市中正路175號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 27.2 萬/坪 × 239.43 坪
權狀坪數239.43 坪
主建物239.43 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 239.43 坪
└ 主建物 239.43 坪
土地持分 66.31 坪
0 坪239.43 坪
土地坐落 北門段 1733 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
中正路中位 20.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 30%比新竹市 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+66%
2026 年推估10,814 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。