新竹市新竹市學府路61巷35號4F/7F
2014-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物40.37 坪
公設比25.8%
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 40.37 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 東山段二小段 496 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
學府路中位 23.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 31%比新竹市 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。