新竹市新竹市金山十三街6號
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 20.8 萬/坪 × 98.66 坪
權狀坪數98.66 坪
主建物70.33 坪
公設比12.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 98.66 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 30.97 坪
0 坪98.66 坪
土地坐落 金山段 850-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
金山十三街中位 23.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比金山十三街中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+69%
2026 年推估3,462 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。