新竹市新竹市光華二街172巷10號4F/5F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 22.2 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物22.22 坪
公設比16.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 自由段 432-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
光華二街中位 17
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 高 31%比新竹市 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
+2%
2026 年推估679 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗加鐵窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。