新竹市新竹市公道五路二段325號10F/14F
2013-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.8 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物31.82 坪
公設比43.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 光復段 1167-1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.4
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比公道五路二段中位 低 25%比新竹市 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價中無法拆分土地、建物個別價格
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。