新竹市新竹市凌雲街112號4F/13F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物30.66 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 28.1
凌雲街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 46%比凌雲街中位 低 11%比新竹市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人為兩人親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 32.2 萬/坪總 1,795 萬 2023-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 27.3 萬/坪總 1,520 萬 2022-06-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 28.1 萬/坪總 1,566 萬 2020-07-20 7F/13F 3房1廳2衛 · 55.68 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2016-03-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 15 萬/坪總 820 萬 2015-12-17 1F/13F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 9 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。