新竹市新竹市民生路260巷1弄15號
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16.4 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物48.17 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 48.17 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 17 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 民主段 990 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民生路中位 20.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 19%比新竹市 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。