新竹市新竹市愛民街8巷3號
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 77.3 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物69.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 69.9 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
愛民街中位 31.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比愛民街中位 高 143%比新竹市 2022 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,600 萬
+26%
2026 年推估7,069 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳33衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。