新竹市新竹市林森路210巷5號
2020-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物36.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 南門段四小段 120-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31.8
林森路中位 18.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比林森路中位 高 64%比新竹市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,878 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：四樓加蓋受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。