新竹市新竹市慈濟路157號11F/24F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 32.4 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物14.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 27%比慈濟路中位 高 27%比新竹市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,239 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 26.5 萬/坪總 876 萬 2020-12-12 5F/24F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 31.6 萬/坪總 780 萬 2020-08-28 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 24.8 萬/坪總 749 萬 2020-08-21 15F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 25.7 萬/坪總 848 萬 2020-07-31 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 24.2 萬/坪總 818 萬 2020-06-30 6F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 23.4 萬/坪總 772 萬 2019-07-30 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 26.1 萬/坪總 749 萬 2019-06-25 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 24.6 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。