新竹市新竹市光復路一段476巷8號5F/13F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 37.4 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.97 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 35.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 4%比光復路一段中位 高 75%比新竹市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+12%
2026 年推估1,248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 42 萬/坪總 2,068 萬 2022-04-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 35.9 萬/坪總 1,066 萬 2020-12-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 21.8 萬/坪總 646 萬 2018-08-23 12F/13F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 21.8 萬/坪總 1,075 萬 2018-01-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2012-10-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 20.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。