新竹市新竹市光華一街56號7F/7F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.4 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物24.06 坪
公設比29%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 光華段 242 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 23.1
光華一街中位 18.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 33%比光華一街中位 低 18%比新竹市 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。