新竹市新竹市長春街123之5號3F/5F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 19.4 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物23.18 坪
公設比9.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 光武段 542-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
長春街中位 27.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 30%比新竹市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+69%
2026 年推估920 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。