新竹市新竹市東大路四段290號4F/13F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.3 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物25 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 新港段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
東大路四段中位 17.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比東大路四段中位 低 36%比新竹市 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。