新竹市新竹市民享街165巷16號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.8 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物38.22 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 科園段龍山小段 365-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
民享街中位 31.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+46%
2026 年推估1,869 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1其他增建:防火巷。2交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。