新竹市新竹市中華路六段647巷136弄650號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.6 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物40.11 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 內湖段 411-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 低 2%比新竹市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,296 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期113年4月22日，權利買賣成交價格為新台幣8880000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。