新竹市新竹市至善街31巷27號5F/10F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 6.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物12.24 坪
公設比32.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.7
至善街中位 7.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 24%比至善街中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+67%
2026 年推估234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 15.1 萬/坪總 145 萬 2021-10-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 9.9 萬/坪總 95 萬 2021-10-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 9.4 萬/坪總 90 萬 2020-09-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 7.1 萬/坪總 68 萬 2018-09-14 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 6.9 萬/坪總 66 萬 2018-04-15 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 8.7 萬/坪總 84 萬 2015-12-20 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 15.6 萬/坪總 150 萬 2013-09-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 5.5 萬/坪總 53 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。