新竹市新竹市東南街28巷15號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.3 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物36.74 坪
公設比18.3%
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 竹蓮段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
東南街中位 24.4
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比東南街中位 低 5%比新竹市 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,072 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。