新竹市新竹市富群街48號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 13.4 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物65.24 坪
公設比2.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 65.24 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 56.7 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 東香段 217 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.6
富群街中位 13
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比富群街中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,025 萬
+69%
2026 年推估1,731 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。