新竹市新竹市至善街35巷20號4F/5F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 6.6 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物7.52 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 茄苳段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
至善街中位 7.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比至善街中位 低 16%比新竹市 2023 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交70 萬
+13%
2026 年推估79 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。