新竹市新竹市原興路128巷74號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 188.9 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物38.46 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 38.46 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 696.36 坪
0 坪696.36 坪
土地坐落 隆恩段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.9 萬/坪
本筆成交 188.9
原興路中位 49.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比原興路中位 高 282%比新竹市 2025 年中位 高 432%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,500 萬
+1%
2026 年推估8,613 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建部分為二樓後方鐵皮增建、資材室其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。