新竹市新竹市育英路24巷10號3F/7F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.9 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物23.03 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 聚吉段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
育英路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 20%比新竹市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交885 萬
+2%
2026 年推估904 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。