新竹市新竹市金山十三街25號1F/9F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 47.3 萬/坪 × 69.33 坪
權狀坪數69.33 坪
主建物32.89 坪
公設比23.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.33 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪69.33 坪
土地坐落 金山段 854 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
金山十三街中位 23.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比金山十三街中位 高 98%比新竹市 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,280 萬
+13%
2026 年推估3,697 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。