新竹市新竹市牛埔路120巷17弄8號12F/12F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.2 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物24.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 和平段 33 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價905 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比牛埔路中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+66%
2026 年推估1,947 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。