新竹市新竹市富群街41號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.7 萬/坪 × 97.37 坪
權狀坪數97.37 坪
主建物78.19 坪
公設比9.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.37 坪
└ 主建物 78.19 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 40.71 坪
0 坪97.37 坪
土地坐落 東香段 85-382 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
富群街中位 13
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比富群街中位 高 105%比新竹市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,635 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。