新竹市新竹市浸水街390巷12弄3號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 25.8 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物60.22 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 樹下段 1565-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
浸水街中位 16.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比浸水街中位 高 59%比新竹市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,666 萬
+13%
2026 年推估1,887 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。