新竹市新竹市明德路38號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.7 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物51.07 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 42.54 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 茄苳段 196-98 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
明德路中位 13
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 21%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+66%
2026 年推估1,581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。