新竹市新竹市元培街8號2F/8F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 15.1 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物30.2 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 香中段 807-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.1
元培街中位 16.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 12%比元培街中位 低 10%比新竹市 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交592 萬
+2%
2026 年推估601 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。