新竹市新竹市至善街31巷21號10F/10F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.4 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物5.14 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 茄苳段 240 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 6
至善街中位 7.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 57%比至善街中位 高 19%比新竹市 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+66%
2026 年推估150 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-17 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2021-02-07 4F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 6.8 萬/坪總 65 萬 2020-11-14 2F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2017-05-23 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6.2 萬/坪總 60 萬 2016-05-09 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 5.5 萬/坪總 53 萬 2014-02-15 2F/10F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 5.8 萬/坪總 56 萬 2013-08-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 6 萬/坪總 58 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。