新竹市新竹市和平路224巷49號6F/10F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 42.8 萬/坪 × 44.85 坪
權狀坪數44.85 坪
主建物23.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.85 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪44.85 坪
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,723 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 43.8
和平路中位 23
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 2%比和平路中位 高 86%比新竹市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,640 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 42.5 萬/坪總 1,965 萬 2024-07-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 51.7 萬/坪總 2,610 萬 2024-05-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 45.3 萬/坪總 2,345 萬 2024-05-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 48.6 萬/坪總 2,215 萬 2024-05-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 46.2 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 46.4 萬/坪總 2,377 萬 2024-05-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 43.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 48.5 萬/坪總 2,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。