新竹市新竹市光華街62巷15之1號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.5 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物17.12 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 光華段 299 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
光華街中位 19.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 10%比新竹市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+67%
2026 年推估1,303 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。