新竹市新竹市建中一路7號
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 46.4 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物37.68 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 37.68 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 東明段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
建中一路中位 21.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比建中一路中位 高 115%比新竹市 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,833 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店面開放空間 二樓1房0廳1衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。