新竹市新竹市慈濟路153號3F/24F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 25.7 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物14.46 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價675 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比慈濟路中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+67%
2026 年推估1,308 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 6F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 58.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-09 18F/24F 1房1廳1衛 · 33.31 坪 61.8 萬/坪總 2,060 萬 2023-10-24 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.9 萬/坪總 1,695 萬 2023-07-02 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.2 萬/坪總 1,670 萬 2023-05-11 11F/24F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 49.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-27 14F/24F 1房2廳1衛 · 33.96 坪 47.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-11-06 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 50.1 萬/坪總 1,670 萬 2021-05-23 6F/24F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 33.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。