新竹市新竹市南大路736之5號
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 46.5 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物34.27 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.08 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪66.08 坪
土地坐落 光鎮段 3 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
南大路中位 22.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 104%比新竹市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+2%
2026 年推估2,743 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：店舖
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。