新竹市新竹市光復路一段89巷220號3F/7F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 35.6 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物15.52 坪
公設比34.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 東橋段 260 地號
價格拆解
成交總價1,318 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 17.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 99%比光復路一段中位 高 66%比新竹市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,318 萬
+2%
2026 年推估1,339 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮改陽台
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 2F/7F 3房1廳3衛 · 40.15 坪 27.2 萬/坪總 1,092 萬 2021-08-31 7F/7F 3房0廳3衛 · 38.04 坪 22.4 萬/坪總 852 萬 2020-08-03 5F/7F 3房0廳3衛 · 40.15 坪 17.9 萬/坪總 720 萬 2016-10-02 6F/7F 3房0廳3衛 · 38.04 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2012-10-17 4F/7F 3房0廳3衛 · 37.05 坪 16.8 萬/坪總 547 萬 2012-10-17 2F/7F 3房0廳3衛 · 40.15 坪 17.3 萬/坪總 619 萬 2012-10-17 3F/7F 3房0廳3衛 · 37.05 坪 17 萬/坪總 553 萬 2012-10-17 7F/7F 3房0廳3衛 · 38.04 坪 17.4 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。