新竹市新竹市光華街10之1號5F/5F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 12 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物26.02 坪
公設比6.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 光華段 1221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.7
光華街中位 19.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 39%比光華街中位 低 39%比新竹市 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。