新竹市新竹市建中路140號
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 43.8 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物66.34 坪
公設比1.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 66.34 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 21.17 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 光復段 1302-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 43.8
建中路中位 20.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比建中路中位 高 117%比新竹市 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,330 萬
+68%
2026 年推估5,584 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。