新竹市新竹市金山二十七街78號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,975 萬 35.2 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物75.29 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 75.29 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 金山段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
金山二十七街中位 25.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比金山二十七街中位 高 38%比新竹市 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,975 萬
+2%
2026 年推估3,023 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,380 萬
每月月付89,164 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。