新竹市新竹市中華路五段648巷40號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 19.2 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物50.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 朝山段 140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
中華路五段中位 18.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 4%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+57%
2026 年推估1,671 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路五段320巷5弄62號 22.4 萬/坪 中華路五段320巷38弄3號 6.7 萬/坪 中華路五段648巷111號 18.9 萬/坪 中華路五段762號 22.2 萬/坪 中華路五段648巷43之1號 20.1 萬/坪 中華路五段208巷33弄22號 19.6 萬/坪 中華路五段320巷5弄20之1號 21.2 萬/坪 中華路五段890巷15號 22.3 萬/坪 中華路五段648巷61號 18.1 萬/坪 中華路五段648巷84弄17號 12.9 萬/坪 中華路五段698號 28.4 萬/坪 中華路五段37號 14.2 萬/坪 中華路五段331巷10號 0.1 萬/坪 中華路五段664巷17弄13號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。